Vanzarea locuintelor si terenurilor este scutita de impozit in cazul donatiilor intre rude sau soti

Atunci cand ne referim la instrainarea unui imobil sau teren, Codul Fiscal prevede faptul ca vanzatorul trebuie sa plateasca impozit, valoarea lui fiind stabilita in functie de perioada in care a detinut proprietatile. insa, exista si anumite cazuri in care nu se datoreaza impozit pe venitul obtinut din transferul proprietatilor imobiliare. De exemplu, atunci cand o proprietate imobiliara este donata intre rude sau soti. in cazul donatiilor intre rude sau soti, vanzarea locuintelor si terenurilor e scutita de impozit Anterior, pana la inceputul acestui an, un vanzator de locuinte era scutit de la plata taxelor daca pretul de vanzare era sub 450. 000 de lei. Totusi, acest lucru s-a schimbat in vara anului trecut, iar acum, acea scutire nu se mai aplica. Codul fiscal nu mai contureaza un plafon neimpozabil pentru instrainarea terenurilor sau locuintelor. Anul acesta, o schimbare a politicii inseamna ca vanzatorii de proprietati nu mai sunt scutiti de plata impozitelor pentru vanzarea cladirilor si terenurilor lor, indiferent de valoarea proprietatii. Aceasta inseamna ca veniturile obtinute din transferul dreptului de proprietate asupra proprietatii vor fi acum supuse impozitarii. Pe de alta parte, Codul fiscal stabileste ca exista situatii in care nu se datoreaza impozit la transferul dreptului de proprietate asupra unei locuinte sau unui teren. Unul dintre aceste cazuri este dobandirea dreptului de proprietate cu titlul de donatie intre rude si afini pana la gradul al III-lea inclusiv, precum si intre soti, scrie avocat. net. Cu alte cuvinte, nu se plateste impozit pe venitul provenit din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal in cazul in care dreptul de proprietate este dobandit prin donatie intre rude. Rudele de gradul al treilea sunt strabunicii, stranepotii, nepotii de frate sora si unchii matusile, cele de gradul al doilea bunicii, nepotii sau fratii surorile, iar cele de gradul intai parintii si copiii. Exista doua cote de impozitare a tranzcatiilor imobiliare Tranzactiile imobiliare implica acum doua rate de impozitare distincte, determinate in functie de durata detinerii proprietatii. 3% pentru constructiile de orice fel si a terenurilor aferente acestora, precum si asupra terenurilor de orice fel fara constructii, detinute o perioada de pana la trei ani inclusiv; 1% pentru imobilele amintite, detinute o perioada mai mare de trei ani. continuă pe B1 TV