Preturile Locuintelor

Dupa un 2023 dezamagitor, in care multi dezvoltatori au incetinit lucrarile pe fondul dobanzilor mari si a inflatiei ridicate, optimismul acestora a revenit in 2024. Bancile au acordat in primele doua luni din acest an aproape 7 miliarde de lei credite ipotecare mai mult decat dublu fata de aceeasi perioada din 2023). Valoarea medie a unui credit ipotecar a ajuns, in primul trimestru din 2024, la circa 66. 000 de euro, iar rata medie platita la banca a fost de circa 400 de euro. Un avans de 15% ar indica teoretic un pret de achizitie de circa 77. 600 de euro, dar multi dintre cei care apeleaza la finantare aleg sa vina cu un aport propriu mai consistent, valoarea reala medie a tranzactiei fiind in consecinta mai mare.

Preturile locuintelor din Romania au crescut simtitor in ultima vreme. Cu toate acestea, cererea este mare pe piata imobiliara din Romania.

Preturile la locuinte in UE au scazut cu 0,3% in trimestrul 4 din 2023, comparativ cu precedentele trei luni, in timp ce chiriile si-au continuat traiectoria ascendenta, inregistrand un avans de 0,6%.

Preturile la apartamentele si casele din Germania au inregistrat anul trecut cel mai sever declin, cel putin de la inceputul mileniului, valoarea acestora scazand in medie cu 8,4% comparativ cu 2022.

Bucuresti este printre orasele europene cu cele mai scazute preturi ale locuintelor si cu cele mai ridicate niveluri ale accesibilitatii achizitionarii acestora, dupa cum arata datele companiei de consultanta imobiliara Cushman Wakefield Echinox.

Bucurestiul ocupa locul trei intr-un clasament al pretului pe metru patrat al apartamentelor, fiind depasit de Cluj-Napoca si de Brasov. Luna februarie s-a remarcat cu o crestere spectaculoasa a interesului pentru apartamentele de vanzare.

Preturile locuintelor ar putea creste cu 10 la suta anul acesta, potrivit prognozelor anuntate de specialistii de la REMAX Romania. Potrivit specialistilor in imobiliare care au participat la studiul REMAX, preturile locuintelor atat case, cat si apartamente vor creste anul acesta. Cca. 35% dintre specialistii intervievati considera ca preturile caselor vor creste cu .

Preturile locuintelor atat case, cat si apartamente - vor creste anul acesta cu circa 10%, potrivit unui studiu realizat de REMAX in randul specialistilor imobiliari.

Locuintele germane inca sunt supraevaluate, in pofida scaderii preturilor din 2023, deoarece a crescut costul creditelor ipotecare, potrivit raportului Bundesbank.

Piata imobiliara din Romania se confrunta cu o crestere accelerata a preturilor la chirii, un fenomen care afecteaza semnificativ accesibilitatea locuintelor pentru un numar mare de.

Piata rezidentiala din Romania a fost marcata, in ultima perioada, de o serie de tendinte care si-au pus amprenta asupra evolutiei sale. Putem observa, astfel, un interes in crestere atat pentru achizitia de locuinte, cat si pentru inchirierea caselor si apartamentelor, in paralel cu o scadere puternica a ofertei pe ambele segmente ale pietei. Am intrat, totodata, in 2024 cu preturi mai mari si am putut observa deja o revenire a numarului de tranzactii realizate prin credit.

Anul 2024 va fi mai bun fata de 2023 pentru piata imobiliara din Romania, cu preturi mai accesibile la locuinte si rezultate pozitive in sectorul industrial, potrivit unei companii de consultanta.

O mare parte dintre cei care planuiesc sa faca o achizitie imobiliara in 2024 anticipeaza o scadere a preturilor locuintelor 60% dintre respondenti). in acelasi timp, proprietarii care vor sa vanda sau sa inchirieze se asteapta in cea mai mare parte ca preturile sa creasca, atat la apartamentele de vanzare 39% dintre respondenti), cat si .

Dupa ce in toamna bancile au relaxat standardele de creditare a populatiei pentru imprumuturile destinate achizitiei de locuinte sau terenuri, relaxarea urmeaza sa fie pastrata si in urmatoarele 3 luni, potrivit unui raport al Bancii Nationale.

Ce se va intampla anul viitor cu preturile locuintelor? in 2024 vom intalni un paradox, in ceea ce priveste tranzactiile imobiliare. Cererea de cumparare a scazut, avem de-a face cu instabilitate economica, iar creditele s-au scumpit, pretul pentru achizitionarea unei proprietati nu da semne ca va scadea nici anul viitor. Unul dintre motive ar fi cresterea TVA-ului la locuinte, de la 5% la 9%, pentru prima locuinta, iar altul se refera la posibilitatea ca dobanzile sa mai scada. Ce se intampla cu preturile locuintelor .

Romanii se asteptau in proportie de 60% anul trecut ca anul imobiliar 2023 sa aduca scaderi de preturi in categoria locuintelor de vanzare din Romania insa datele din acest an au aratat contrariul.

In trimestrul trei al anului 2023, Germania a fost martora celui mai sever declin al preturilor locuintelor din ultimele decenii, conform datelor publicate de Oficiul Federal de Statistica,.

Previziunile specialistilor pentru anul care vine nu sunt unele prea optimiste. Euro va depasi pragul psihologic de 5 lei, inflatia va continua sa fie mare, iar piata imobiliara s-ar putea prabusi. increderea in economie a analistilor financiar-bancari este in scadere. Adrian Codarlasu, vicepresedinte CFA Romania, a avut o interventie in cadrul Stirilor B1 TV, unde a dat mai multe detalii despre ce se va intampla anul viitor.

Preturile locuintelor in Germania au inregistrat in trimestrul trei din 2023 cel mai sever declin de cand s-a inceput publicarea datelor, in 2000, majorarea dobanzilor si cresterea costurilor cu materialele afectand piata imobiliara, transmit Reuters si Agerpres.

Indicatorul de incredere Macroeconomica al Asociatiei CFA Romania a scazut in luna noiembrie, cu 5,4 puncte) la valoarea de 47,6 puncte, potrivit unui comunicat transmis vineri de Asociatia Analistilor Financiari Bancari.